Проект планировки территории – это самая начальная и самая главная стадия проектирования, определяющая какого назначения объект, какой этажности, мощности возможно разместить на данном участке.
При разработке проекта планировки территории необходимы расчеты всей территории квартала или микрорайона на предмет обеспечения всех необходимых параметров существования нового объекта. Это и парковки, и соцкультбыт, и образовательная сфера (сады и школы), и озеленение, и инженерная инфраструктура.
Задачей проекта планировки территории является установление границ земельных участков под размещение зданий или комплексов зданий, линейных объектов. Определение границ кварталов, микрорайонов и других элементов планировочной структуры.
В таком проекте возможна корректировка красных линий застройки, изменение или перемещение градостроительных зон, изменение максимальной этажности и другие решения, позволяющие оптимизировать использование конкретных участков под строительство.
